Calculadora · Vivienda
Comparamos tu patrimonio neto estimado en dos caminos: comprar una vivienda (valor de la casa menos la deuda pendiente), o alquilar e invertir en el mercado lo que no gastas en entrada, gastos y cuota.
Comparación año a año entre ambos caminos.
| Año | Patrimonio comprando | Patrimonio alquilando | Diferencia |
|---|
Simplificaciones importantes: se asume una cuota de hipoteca fija (tipo fijo) durante toda la vida del préstamo, una revalorización constante de la vivienda, y que toda la diferencia mensual entre el coste de comprar y el de alquilar (si es positiva) se invierte sin excepción. No incluye impuestos sobre plusvalías al vender la vivienda, ni fiscalidad de las inversiones, ni costes de una hipotética venta. Es una herramienta para entender el efecto del tiempo y las variables clave, no una recomendación financiera ni inmobiliaria personalizada.